Laden Sie unseren kostenlosen Investment Guide herunter und beginnen Sie Ihre Dubai-Immobilienreise!
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Immobilien in Dubai mieten
chris elliott GROUP
Wir machen Ihre Mietwohnung zu einem Zuhause in der Ferne.
Der Mietmarkt in Dubai bietet viele Möglichkeiten – luxuriöse Wohnungen, charmante Villen und gemütliche Studios, die zu Ihrem Lebensstil passen. Wir wissen, dass die Suche nach dem perfekten Zuhause oft überwältigend sein kann.
Bei der chris elliott GROUP machen wir den Prozess einfach. Mit fachkundiger Beratung und einer persönlichen Betreuung sorgen wir für eine reibungslose Mieterfahrung und helfen Ihnen, einen Ort zu finden, der mehr als nur eine Immobilie ist – Ihr echtes Zuhause fern von Zuhause.
1. Kontaktieren Sie uns
Wenden Sie sich an unsere erfahrenen Makler, um Mietoptionen zu entdecken, die zu Ihrem Lebensstil und Budget passen.
2. Dokumente vorbereiten
Wichtige Dokumente: Reisepass, Visum, Heiratsurkunde (falls zutreffend), Gehaltsnachweis.
3. Vertrag abschließen
Wir helfen bei der Beantragung des Ejari (Mietvertrags) und bei der Absicherung von Kaution und Vorauszahlungsbedingungen.
1. Kontaktieren Sie uns
2. Dokumente vorbereiten
3. Vertrag abschließen
Zuverlässige Schritt-für-Schritt-Anleitung zum
Mieten der perfekten Wohnung in Dubai
1.
Planen Sie Ihr Budget und wählen Sie den perfekten Standort
- Berechnen Sie Ihre monatliche Mietbelastung, einschließlich Nebenkosten, Servicegebühren und Umzugskosten.
- Erforschen Sie Stadtteile und Immobilientypen, die in Ihr Budget passen, um das Richtige zu finden.
- Entscheiden Sie sich zwischen möblierten oder unmöblierten Wohnungen und berücksichtigen Sie die Kostenunterschiede.
2.
Wählen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler
- Wählen Sie einen seriösen und RERA-zertifizierten Makler mit Erfahrung in Ihren Wunschgegenden.
- Stellen Sie sicher, dass der Makler Ihnen regelmäßig passende Angebote basierend auf Ihren Kriterien und Ihrem Budget mitteilt.
- Arbeiten Sie mit einem Makler zusammen, der Besichtigungen, Verhandlungen und Wartungsüberprüfungen unterstützt.
3.
Wählen Sie Ihre Immobilie und unterschreiben Sie den Mietvertrag
- Reichen Sie Ihre Emirates-ID, Ihr Aufenthaltsvisum und drei Schecks (Kaution, Miete, Maklergebühr) ein.
- Stellen Sie sicher, dass alle vereinbarten Bedingungen im Ejari-konformen Mietvertrag enthalten sind.
- Schließen Sie den Vertrag ab, indem Sie ihn unterschreiben und die Zahlungen sicherstellen.
4.
Registrieren Sie Ihr Ejari
- Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor, einschließlich Mietvertrag und Ausweis des Vermieters.
- Registrieren Sie sich online über dubailand.gov.ae oder besuchen Sie ein Ejari-Center persönlich.
- Zahlen Sie die Registrierungsgebühr, um Ihren Mietvertrag zu validieren und die Einrichtung der Versorgungsdienste zu ermöglichen.
5.
Überprüfen Sie Ihre neue Wohnung vor dem Einzug
- Prüfen Sie die Wohnung auf Schäden und testen Sie Geräte, Armaturen und Möbel.
- Dokumentieren Sie alle Mängel mit Fotos, Videos und einer detaillierten Checkliste.
- Unterzeichnen Sie den Inspektionsbericht zusammen mit dem Vermieter oder seinem Vertreter.
6.
Versorgungsdienste einrichten und einziehen
- Registrieren Sie sich bei DEWA für Strom und Wasser mit Ihrer Ejari-Nummer.
- Reichen Sie die erforderlichen Dokumente ein (Emirates-ID, Mietvertrag, DEWA-Objektnummer).
- Organisieren Sie weitere Anschlüsse, wie Gas und Klimaanlage, mit Unterstützung Ihres Maklers.
Entdecken Sie erschwingliche Gegenden
Preis-Leistungs-Starke Standorte:
- Dubai Production City: Studios ab 65.000 AED/Jahr.
- Jumeirah Village Circle (JVC): Preiswert und familienfreundlich.
- Business Bay & Downtown: Premium-Optionen mit U-Bahn-Anbindung.
Beliebte Wohnmöglichkeiten in Dubai
Merkmale: Vollmöblierte, teilmöblierte oder unmöblierte Optionen mit Annehmlichkeiten wie privaten Pools, Fitnessstudios und kühlerfreien Anlagen.
Studios
Perfekt für Singles oder Berufstätige, ab 50.000 AED/Jahr.
1-Zimmer-Wohnung
Ideal für Paare, ab 100.000 AED/Jahr.
2-3 Schlafzimmer Villen
Geräumig und familienfreundlich, ab 200.000 AED/Jahr.
Wichtige Kosten im Blick
- Kaution: In der Regel 5 % der Jahresmiete für unmöblierte Immobilien und 10 % für möblierte. Dieser Betrag wird am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet.
- Maklergebühren: Normalerweise 5 % der Jahresmiete.
- Ejari-Registrierung: 170 bis 250 AED + 5 % MwSt.
- Vorauszahlung der Miete: Üblicherweise mehrere vordatierte Schecks oder eine Einmalzahlung.
- Nebenkosten & Instandhaltung: DEWA sowie kleinere Kautionen und Instandhaltungsgebühren variieren je nach Immobilie.
Chris Elliott
