Laden Sie unseren kostenlosen Investment Guide herunter und beginnen Sie Ihre Dubai-Immobilienreise!
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Leitfaden für Einkäufer
Leitfaden für Einkäufer
Ihr Leitfaden für die Suche nach der perfekten Immobilie
1. Wer kann in Dubai Immobilien erwerben?
Sowohl Gebietsansässige als auch Nicht-Gebietsansässige können in den von der Regierung ausgewiesenen Gebieten in den Immobilienmarkt von Dubai investieren.
2. Sind Immobilien in Dubai Eigentumswohnungen?
Die meisten Immobilien in Dubai sind Eigentumswohnungen, d. h. sie sind volles Eigentum. Einige wenige Gemeinden verfügen über Pachtgrundstücke, bei denen das Eigentum auf eine bestimmte Dauer, in der Regel bis zu 99 Jahre, begrenzt ist.
3. Kann ich durch den Kauf einer Immobilie einen Wohnsitz erhalten?
Ja, Immobilieninvestitionen können Sie für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE qualifizieren, abhängig von den Mindestinvestitionsanforderungen. Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung an, um Sie bei den verfügbaren Optionen zu unterstützen, die auf Ihrem Investitionswert und Ihren Zielen basieren.
4. Welche Steuern fallen beim Kauf einer Immobilie in Dubai an?
In Dubai gibt es keine Grundsteuer, aber Sie müssen Ihre Investition möglicherweise in Ihrem Heimatland zu Steuerzwecken melden. Informieren Sie sich über die lokalen Steuergesetze.
5. Welche Kosten sind mit dem Kauf einer Immobilie verbunden?
- Dubai Land Department Fee: 4% des Immobilienpreises.
- Maklerprovision: 2% + MwSt.
- für Wiederverkaufsimmobilien.
- Wartungsgebühren: Abhängig von Größe und Fläche der Immobilie.
- Hypothekeneintragungsgebühr: 0,25 % des Darlehensbetrags.
- Vermittlungsgebühr: Abhängig von der Agentur oder dem Dienstleister.
6. Wie kann ich einen Immobilienkauf finanzieren?
Die Finanzierung ist für Einwohner und Nicht-Einwohner möglich. Sie benötigen eine Vorabgenehmigung der Bank, und unser Team kann Sie mit vertrauenswürdigen Hypothekenanbietern zusammenbringen, um das beste Angebot zu sichern.
7. Wie lange dauert es, einen Kauf abzuschließen?
- Bargeldtransaktionen: 1-4 Wochen.
- Hypotheken-Transaktionen: 6-8 Wochen. Die Fristen hängen vom Status der Immobilie, der Finanzierung und der Art des Verkäufers ab.
8. Sollte ich eine fertige Immobilie oder eine außerplanmäßige Immobilie kaufen?
- Außerplanmäßig: Ideal für flexible Zahlungspläne und langfristige Investitionsrenditen.
- Fertige Immobilie: Geeignet für Käufer, die sofort einziehen oder Mieteinnahmen erzielen möchten.
9. Welche Unterlagen sind für den Kauf einer Immobilie erforderlich?
- Für Einwohner: Reisepass, Emirates ID, und Visum.
- Für Nicht-Einwohner: Reisepass.
- Eine Kaution von 10 % des Immobilienpreises ist ebenfalls erforderlich.
10. Kann jemand meine Immobilie für mich verwalten?
Ja, unser Hausverwaltungsteam kann Ihnen helfen, Ihre Investition zu maximieren, Leerstände zu reduzieren und alle täglichen Aufgaben in Ihrem Namen zu erledigen.
11. Gibt es Beschränkungen für den Verkauf von im Bau befindlichen Immobilien?
Um eine im Bau befindliche Immobilie zu verkaufen, müssen Sie in der Regel 30-50 % ihres Wertes bezahlt haben. Der genaue Prozentsatz hängt von den Bedingungen des Bauträgers ab.
12. Was ist, wenn die Immobilie, die ich kaufen möchte, vermietet ist?
Wenn die Immobilie vermietet ist, geht das Mietverhältnis auf Sie als neuen Vermieter über. Um die Immobilie zu beziehen, müssen Sie den Mietern eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einräumen.
